Бажаєте купити або продати квартиру в м. Київ? Хочете зробити це оперативно, юридично грамотно, законно і безпечно? - звертайтеся в приватну нотаріальну контору на Оболоні.
Чому за укладенням договору купівлі-продажу варто звертатися до нотаріуса?
В принципі, безпосередньо укласти договір сторони можуть і не вдаючись до консультацій кваліфікованих юристів, до яких відноситься нотаріус. Проте, після укладення договору до нотаріуса звернутися все одно доведеться за його посвідченням, оскільки угоди з нерухомістю підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.
Тому має сенс звернутися відразу в нотаріальну контору: перш ніж завірити договір купівлі-продажу квартири в Києві, нотаріус детально роз'яснить вам всі основні моменти, підкаже, який пакет документів потрібен саме у вашому випадку і юридично грамотно складе договір, враховуючи побажання сторін.
Окрім того, крім посвідчення договору, нотаріус відразу ж внесе дані до Реєстру - і не доведеться додатково звертатися до реєстраторів, витрачаючи на це час. Тобто від нотаріуса покупець вийде повноправним власником квартири.
Які документи будуть потрібні щоб нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу квартири?
У найбільш загальному випадку для того щоб завірити договір купівлі-продажу квартири в Києві, нотаріус попросить надати документи, що стосуються сторін угоди і самої квартири.
1. Документи, що стосуються учасників угоди - фізичних осіб:
- паспорт продавця / покупця або свідоцтво про народження для неповнолітніх;
- ідентифікаційний код (оригінал, або завірена копія, або відповідна відмітка в паспорті про відмову від ІПН за релігійними переконаннями).
2. Документи, що стосуються учасників угоди - юридичних осіб:
- установчі документи;
- довідка про присвоєння коду (опис з ЄДР);
- документ про наявність у представника юр. особи відповідних повноважень, його паспорт та ідентифікаційний код.
3. Документи, що стосуються самої квартири:
- про право власності на квартиру;
- технічний паспорт;
- документ, виданий експертом-оцінювачем, із вказаною вартістю;
- довідка про реєстрацію місця проживання.
Зверніть увагу!
- У разі якщо здійснюється відчуження частини квартири не співвласникам, потрібно документ, що підтверджує їх відмову від переважного права придбання.
- Якщо ви вже знайшли продавця / покупця і досягли усної згоди укласти угоду через деякий час, має сенс підкріпити таку домовленість: укласти попередній договір купівлі-продажу квартири і нотаріально засвідчити його. Це дозволить вам бути впевненим, друга сторона не відмовиться в майбутньому від угоди.
_______________________________
Не знайшли в цій статті відповідь на своє питання або хочете отримати додаткову консультацію з питань купівлі / продажу квартири? - телефонуйте за номером 098-000-333-5.
Нотаріус в Оболонському районі Києва безкоштовно проконсультує вас з усіх основних питань.
