Желаете купить или продать квартиру в г. Киев? Хотите сделать это оперативно, юридически грамотно, законно и безопасно? – обращайтесь в частную нотариальную контору на Оболони.
Почему за заключением договора купли-продажи стоит обращаться к нотариусу?
В принципе, непосредственно заключить договор стороны могут и не прибегая к консультациям квалифицированных юристов, к коим относится нотариус. Тем не менее, после заключения договора к нотариусу обратить всё равно придётся за его удостоверением, поскольку сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному заверению.
Поэтому имеет смысл обратиться сразу в нотариальную контору: прежде чем заверить договор купли-продажи квартиры в Киеве, нотариус детально разъяснит вам все основные моменты, подскажет, какой пакет документов требуется именно в вашем случае и юридически грамотно составит договор, учтя пожелания сторон.
Кроме того, помимо удостоверения договора, нотариус сразу же внесёт данные в Реестр – и не придётся дополнительно обращаться к регистраторам, тратя на это время. То есть от нотариуса покупатель выйдет полноправным собственником квартиры.
Какие потребуются документы чтобы нотариально удостоверить договор купли-продажи квартиры?
В наиболее общем случае для того чтобы заверить договор купли-продажи квартиры в Киеве, нотариус попросит предоставить документы, касающиеся сторон сделки и самой квартиры.
1. Документы, касающиеся участников сделки – физических лиц:
- паспорт продавца/покупателя либо свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
- идентификационный код (оригинал, либо заверенная копия, либо соответствующая отметка в паспорте об отказе от ИНН по религиозным убеждениям).
2. Документы, касающиеся участников сделки – юридических лиц:
- уставные документы;
- справка о присвоении кода (опись с ЕГР);
- документ о наличии у представителя юр. лица соответствующих полномочий, его паспорт и идентификационный код.
3. Документы, касающиеся самой квартиры:
- о праве собственности на квартиру;
- технический паспорт;
- документ, выданный экспертом-оценщиком, с указанной стоимостью;
- справка о регистрации места проживания.
Обратите внимание!
- В случае если осуществляется отчуждение части квартиры не совладельцам, требуется документ, подтверждающий их отказ от преимущественного права приобретения.
- Если вы уже нашли продавца/покупателя и достигли устного согласия заключить сделку спустя некоторое время, имеет смысл подкрепить таковую договорённость: заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и нотариально удостоверить его. Это позволит вам быть уверенным, вторая сторона не откажется в будущем от сделки.
_______________________________
Не нашли в этой статье ответ на свой вопрос или хотите получить дополнительную консультацию по вопросам покупки/продажи квартиры? – звоните по телефону 098-000-333-5.
Нотариус в Оболонском районе Киева бесплатно проконсультирует вас по всем основным вопросам.