Нотариус ОболоньНотариус Киев Оболонь
Нотариус Оболонь

г. Киев, метро Оболоньул. М.Малиновского 15/3

09:00 - 20:00В рабочие дни

10:00 - 18:00В выходные дни

Открыты для Вас

В рабочие дни с 09:00 до 20:00

В выходные дни с 10:00 до 18:00

В праздничные дни с 10:00 до 18:00

Заявление о согласии супруга на продажу/покупку недвижимости

Вы состоите в браке и желаете купить или продать объект недвижимости? Увы, в большинстве случаев без согласия второго супруга вы не сможете этого сделать. Чтобы осуществить такую сделку вам потребуется нотариально удостоверить заявление о согласии супруга на покупку/продажу недвижимости или движимого имущества (транспортного средства) у нотариуса в городе Киеве.

Зачем нужно такое разрешение?

Всё предельно просто: любое нажитое в браке имущество считается совместным имуществом супругов. А для того, чтобы распоряжаться именно совместно, согласны должны быть оба.

Поэтому, если вы желаете продать квартиру, частный дом, дачу, земельный участок, гараж, то необходимо заверить согласие супруга на продажу/ покупку недвижимости – нотариус без такового не заверит договор купли-продажи.

Исключений из данного правила всего 3:

  • один из супругов приобрёл такое имущество до вступления в брак;
  • во время брака унаследовал его или получил в дар;
  • во время брака приобрёл его за средства, принадлежавшие ему до брака, за подаренные или унаследованные.

Многие интересуются: «Хорошо, с продажей понятно – а для покупки то зачем»? Отвечаем: дело в том, что деньги – тоже собственность совместная, и крупные суммы расходуются по обоюдному согласию.

Почему приобретая недвижимость у человека, состоящего в браке, всегда стоит требовать разрешение супруга?

Представьте себе ситуацию: вы собираетесь купить квартиру в г. Киев, которая принадлежит человеку на основании договора дарения, полученную в наследство или приобретенную до брака. Казалось бы – это как раз исключение из правила, и продавцу не нужно разрешение.

Но есть одно «но»: существует вероятность, что некогда продавец подписал брачный контракт, в соответствии с которым любые подарки, наследство или вообще всё, принадлежавшее до брака, считается совместной собственностью супругов. И если это так, то второй из супругов вполне может оспорить заключение такого договора и потребовать расторгнуть сделку. Хорошо, если в договоре купли/продажи была указана реальная стоимость, а если вы тогда поддались на уговоры продавца сэкономить на налогах, и указали минимальную? – вы вернёте квартиру, а вам вернут ровно столько, сколько прописано в договоре.

Такой способ мошенничества весьма распространён в Украине. Поэтому лучше перестраховываться и требовать нотариально удостоверить заявление о согласии супруга на покупку или продажу недвижимости. Стоит такое удостоверение недорого – в любом случае в тысячи раз меньше, чем цена недвижимости в г Киев. 

Какие потребуются документы?

Чтобы заверить согласие супруга на покупку/ продажу недвижимости – нотариус попросит предоставить:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о браке.

Обратите внимание!

  • Если с продажей всё предельно просто – из документов всегда следует, когда и каким образом она была получена – то с деньгами намного сложнее. Часто доказать, что вы владели ими до брака – бывает затруднительно. Поэтому если вы собираетесь вступить в брак с крупной суммой наличных на руках, рекомендуем прежде заключить брачный контракт

______________________________

Не нашли в этой статье ответ на свой вопрос или хотите узнать больше о согласии супруга на сделки с недвижимостью? – звоните по телефону 098-000-333-5. 

Нотариус в Киеве, в Оболонском районе бесплатно проконсультирует вас по всем основным вопросам относительно нотариального заявления о согласии (разрешении) супруга.

3 3.7 5
Заявление о согласии супруга на продажу/покупку недвижимости
Заявление о согласии супруга на продажу/покупку недвижимости400600
Нотариус Оболоньг. Киев, метро Оболонь+38 (098) 000 333 5
Нотариус Оболонь150250
2020-12-02https://notarius-oboloni.kiev.ua/zayavlenie-o-soglasii-supruga-na-prodazhu/pokupku-nedvizhimosti
Оценка: 
Средняя: 3.7 (3 оценок)