Бажаєте подарувати свій будинок або якусь його частину рідним, друзям або знайомим? Хочете зробити це швидко, законно і без бюрократичних зволікань? - звертайтеся в приватну нотаріальну контору м. Києва на Оболоні.
Що потрібно знати, перш ніж завірити дарчу на будинок у нотаріуса?
Будь-який договір дарування, в тому числі будинку або якоїсь його частини, передбачає, що відразу ж після посвідчення договору:
1. Дарувальник цілком і повністю втрачає всі права на будинок. Новий власник, чи то пак обдарований, отримує повне право негайно почати розпоряджатися отриманим майном на свій розсуд. Наприклад, виселити дарувальника, якщо той проживає в подарованому будинку, або продати будинок комусь іншому, або зруйнувати його.
2. Дарувальник не може згодом вимагати від обдаровуваного що-небудь. Наприклад, не може вимагати заплатити будь-яку суму, надати які-небудь послуги, виконати яку-небудь обіцянку і т.п.
3. Дарувальник не може в майбутньому передумати. Тобто, дарувальником не може вимагати, щоб йому повернули зроблений подарунок або його частину.
Вище зазначене означає, що якщо дарувальник бажає отримати у відповідь будь-які вигоди у вигляді отримання грошей, послуг або зобов'язань, то йому слід укладати не договір дарування, а інший вид договору, наприклад, довічного утримання.
Особливості дарування будинку
Будинок є тим об'єктом, який не може бути відділений від земельної ділянки, на якій він розташований. Тобто, не може бути, щоб у будинку був один власник, а у ділянки - інший.
У зв'язку з цим, щоб нотаріально посвідчити договір дарування будинку, необхідно одночасно також укласти і посвідчити договір дарування земельної ділянки.
Які будуть потрібні документи щоб посвідчити договір дарування будинку нотаріально?
У найбільш загальному випадку для того щоб завірити дарчу на будинок, нотаріус попросить надати документи, що стосуються сторін угоди, самого будинку і ділянки, на якій він розташований.
1. Документи, що стосуються учасників угоди - фізичних осіб:
- паспорт продавця / покупця або свідоцтво про народження для неповнолітніх;
- ідентифікаційний код (оригінал, або завірена копія, або відповідна відмітка в паспорті про відмову від ІПН по релігійними переконаннями).
2. Документи, що стосуються учасників угоди - юридичних осіб:
- статутний документ;
- довідка про присвоєння коду;
- документ про наявність у представника юр. особи відповідних повноважень, його паспорт та ідентифікаційний код.
3. Документи, що стосуються будинку і ділянки:
- про право власності на будинок;
- технічний паспорт;
- документ, виданий експертом-оцінювачем, в якому вказана вартість;
- довідка про реєстрацію місця проживання;
- про право власності на ділянку.
_______________________________
Не знайшли в цій статті відповідь на своє питання або хочете отримати додаткову консультацію з питань купівлі / продажу квартири? - телефонуйте по номеру (098) 000 333 5.
Нотаріус Оболонського району Києва безкоштовно проконсультує вас з усіх основних питань.