В будущем вам предстоит заключить некий договор, и вы хотите быть уверены, что вторая сторона внезапно не передумает и не откажется от его заключения? В таком случае максимально обезопасить ваши интересы поможет заверенный нотариально предварительный договор в нотариальной конторе в Киеве на Оболони.
Что такое предварительный договор и в чём его преимущества?
Предварительный договор – это соглашение, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить сделку на условиях, определённых таким предварительным соглашением. Предварительный договор еще называют договором задатка за куплю недвижимого или движимого имущества.
Для того, чтобы пояснить, чем так примечателен данный вид договоров, приведём пример. Вы хотите недорого купить квартиру в г. Киев и нашли подходящий вариант, цена которого вас устраивает. Продавцу требуется некоторое время на подготовку: погасить долги, выписать проживающих там людей, перевезти вещи, и вы устно договариваетесь о том, что заключите договор купли-продажи через месяц.
Однако, по прошествии месяца продавец внезапно решает не продавать квартиру, или продать не вам, или за большую стоимость. В результате вы отказались от других интересных вариантов и потеряли время.
Чтобы подобного не произошло, имеет смысл заключить предварительный договор, заверенный нотариально. Благодаря ему вы сможете быть уверены, что в решающий момент вторая сторона не откажется от его заключения.
В каких случаях имеет смысл заверить предварительный договор у нотариуса?
Заключать предварительный договор имеет смысл практически во всех случаях, когда речь идёт о заключении основного договора в будущем и вы желаете, чтобы сделка не сорвалась. Помимо примера с приобретением квартиры, можно привести множество иных для договоров купли-продажи, аренды, мены, поставки, лизинга, ренты, подряда, пожизненного содержания и т.д.
При этом важен сам факт положительной реакции второй стороны на предложение заключить такой договор. Отказ от заключения предварительного договора является основанием считать контрагента ненадёжным партнёром и не прекращать поиски и переговоры с другими партнёрами.
Какие документы потребуются?
В наиболее общем случае, чтобы заверить предварительный договор, нотариус попросит предоставить следующие комплекты документов.
1. Для физических лиц:
- паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
- идентификационный код.
2. Для юридических лиц:
- уставные документы;
- справка о присвоении кода (опись с ЕГР);
- документ о наличии у представителя юр. лица соответствующих полномочий, его паспорт и идентификационный код.
Обратите внимание!
- Предварительный договор должен заключаться в той же форме, что и основной. Если основной договор требует нотариальной формы, то и предварительный договор тоже должен быть удостоверен нотариально.
_______________________________
Не нашли в этой статье ответ на свой вопрос или хотите получить дополнительную консультацию по вопросам заключения предварительных договоров? – звоните по телефону +38(098) 000-333-5.
Нотариус на Оболони бесплатно проконсультирует вас по всем основным вопросам.