Желаете сдать в аренду недвижимость или наоборот арендовать таковую? Для того, чтобы максимально обезопасить от возможных негативных последствий, выгоднее всего составить официальный договор аренды недвижимости и нотариально заверить его.
Почему обязательно стоит удостоверить договор аренды недвижимости у нотариуса?
Собираясь арендовать или сдать в аренду недвижимость (квартиру, дом, земельный участок, нежилое или жилое помещение), многие граждане опрометчиво полагаются на честность арендодателя / арендатора, и не заключают договор вообще. В абсолютном большинстве случаев это приводит к неразрешимым разногласиям, и не имея возможности впоследствии без договора отстоять свои интересы в суде – кто-то всегда остаётся в проигрыше.
Для того, иметь возможность отстоять свои интересы, стоит всегда заключать договор в письменной форме. При этом максимально детализировать все его условия, чтобы любое возможное разногласие можно было разрешить при помощи пункта договора.
Кроме того, имеет смысл заверить договор аренды недвижимости нотариально. Стоит такая услуга в г. Киев относительно недорого, однако польза от неё очевидна:
- Нотариус является квалифицированным юристом, который может помочь в составлении текста договора таким образом, чтобы оказались учтены интересы как арендатора, так и арендодателя.
- Прежде чем удостоверить договор аренды недвижимости, нотариус тщательно проверяет документы – это позволяет исключить попытку обмана или подлога.
- Сам факт согласия другой стороны на заверение договора свидетельствует о её добросовестности и серьёзных намерениях достичь взаимовыгодного результата.
Какие потребуются документы?
Для заверения договора аренды арендодатеню и арендатору понадобится предоставить:
1. физическим лицам:
- паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
- идентификационный код.
2. юридическим лицам:
- уставные документы;
- справка о присвоении кода (опись с ЕГР);
- документ о наличии у представителя юр. лица соответствующих полномочий, его паспорт и идентификационный код.
Кроме того, потребуются документы и на сам объект недвижимости (квартиру, частный дом, земельный участок, гараж и т.д.). Также в зависимости от особенностей объекта и личностей участников сделки могут потребоваться дополнительные документы, поэтому в каждом конкретном случае стоит уточнить их точный перечень, связавшись с нами удобным вам способом (телефон, E-mail, Viber, Telegram).
Обратите внимание!
- В ряде случаев договора аренды подлежат обязательному удостоверению. Без такового договор считается недействительным. Чтобы узнать, нужно ли вам в обязательном порядке заверить ваш договор – звоните нам.
- В случае если юридическое лицо было создано не ранее 2016 года, можете предъявить опись из единого государственного реестра юр.лиц с кодом, с помощью которого нотариус имеет возможность ознакомиться с уставными документами онлайн.
_______________________________
Если вы не нашли в этой статье ответ на свой вопрос или у вас возникли дополнительные вопросы относительно заключения договора аренды недвижимости, звоните по телефону 0980003335.
Нотариус на Оболони в Киеве бесплатно проконсультирует вас по всем сопряженным вопросам относительно нотариального удостоверения договора аренды квартиры, договора аренды дома и земельного участка, договора аренды гаража (паркоместа).